Thị trường bất động sản 2025: Việt Nam tăng giá, thế giới điều chỉnh
Giới thiệu: Bất động sản Hà Nội, TP.HCM và toàn cầu 2025
Bất động sản Hà Nội, TP.HCM và các đô thị lớn trên thế giới đang có những diễn biến trái chiều trong đầu năm 2025. Trong khi tại Việt Nam, giá căn hộ tiếp tục leo thang vì nguồn cung khan hiếm thì thị trường quốc tế như New York hay London lại chứng kiến sự điều chỉnh nhẹ do ảnh hưởng từ chính sách tiền tệ.
1. Bất động sản Hà Nội và TP.HCM: Giá vẫn tăng vì khan hiếm nguồn cung
Tại Hà Nội và TP.HCM, nhu cầu nhà ở vẫn rất lớn, đặc biệt là ở các quận trung tâm. Trong khi đó, nguồn cung mới lại chưa kịp đáp ứng khiến giá căn hộ không ngừng tăng.
-
Theo Bộ Xây dựng Việt Nam, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội trong quý I/2025 đã tăng 5–7% so với cùng kỳ năm trước.
-
Tại TP.HCM, các dự án ở quận 2, quận 7 hay Thủ Đức vẫn thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng hoàn thiện.
2. Khu vực ven đô: Lựa chọn thay thế hấp dẫn
Trước tình trạng giá cao ở trung tâm, nhiều người đang chuyển hướng về khu vực ven đô như Đông Anh (Hà Nội) hay Nhà Bè, Bình Chánh (TP.HCM).
-
Những khu vực này vẫn có giá mềm hơn, không gian sống rộng rãi, tiện nghi.
-
Nhiều dự án mới như Vinhomes Đông Anh hay GS Metro City Nhà Bè đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.
3. Tình hình quốc tế: Bất động sản New York và London điều chỉnh nhẹ
Trái ngược với xu hướng tăng giá ở Việt Nam, thị trường bất động sản quốc tế có dấu hiệu chững lại.
-
Tại New York, giá căn hộ giảm nhẹ 2% do Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) giữ lãi suất ở mức cao để kiềm chế lạm phát.
-
London cũng ghi nhận sự điều chỉnh khi Ngân hàng Anh tiếp tục duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt.
4. Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường năm 2025
Chính sách tài khóa và tiền tệ
-
Lãi suất toàn cầu tiếp tục là biến số chính ảnh hưởng đến quyết định đầu tư vào bất động sản.
-
Tại Việt Nam, chính sách tín dụng thận trọng nhưng vẫn ưu tiên các dự án nhà ở xã hội và khu công nghiệp.
Hạ tầng và đô thị hóa
-
Việc mở rộng hệ thống giao thông công cộng như Metro Hà Nội, Metro Bến Thành–Suối Tiên cũng là yếu tố hỗ trợ tăng giá bất động sản.
-
Các vùng ven như Hưng Yên, Long An cũng được hưởng lợi lớn.
-
giá căn hộ Hà Nội, bất động sản TP.HCM 5. Dự báo xu hướng 6 tháng cuối năm 2025
-
Việt Nam: Giá bất động sản vẫn duy trì đà tăng nhẹ ở khu vực nội đô, trong khi vùng ven sẽ nóng lên nhờ hạ tầng.
-
Quốc tế: Thị trường sẽ còn nhiều biến động nếu Fed và các ngân hàng trung ương tiếp tục duy trì lãi suất cao.
Tổng kết
Thị trường bất động sản năm 2025 đang phân hóa rõ nét. Ở Việt Nam, bất động sản Hà Nội và TP.HCM vẫn duy trì sức hút mạnh mẽ dù giá tăng, trong khi thế giới đang tạm chững lại để quan sát chính sách tiền tệ.
👉 Xem thêm bài viết liên quan:
